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2015年底中央經濟工作會議后，作為黨報的人民日報已多次就“僵尸企業(yè)”的處置問題發(fā)聲，一句話釋放的信號被萬千人解讀。1月4日，人民日報針對供給側改革的七問中，一名“權威人士”向人民日報表示，當務之急是斬釘截鐵處置“僵尸企業(yè)”，讓“僵尸”入土為安，騰出寶貴的實物資源、信貸資源和市場空間。
這名“權威人士”還表示，舊的不去，新的不來，這是事物新陳代謝的客觀規(guī)律，是社會主義市場經濟競爭性原則的要求，要敢于和善于進行這種“創(chuàng)造性創(chuàng)新”。1月11日人民日報這篇題為《別讓“僵尸企業(yè)”擋了路》的觀察文章指出，出清“僵尸企業(yè)”，必須讓市場說了算，而不是靠政府決定誰活誰死。對于“僵尸企業(yè)”職工的去向問題，文章提到：對相關企業(yè)職工來說，萬一下崗分流真“攤”到咱頭上，也不必有太大的壓力和包袱。如今的就業(yè)形勢、社會保障和國家財力都有了很大進步，完全能夠妥善應對經濟轉型中的陣痛。只要努力提升自我、有一技之長，總能找到一份適合的工作。
“下崗”對于上一輩人來說，可能現在聽來還瘆得慌，記憶里的痛可能永遠無法抹去?？墒墙鼇韽膰腋邔宇I導，到黨媒輿論，無不在渲染“產能過剩、下崗失業(yè)”的氣氛。國家屢次提下崗一定意味著對未來是有下崗預期的，否則就不會討論這個問題了。在安家新媒體理解看來，這是在做大變革前的輿論疏導，是在進行民心的安撫，告訴大家國家進步了，現在不同于以往，雖然要改革，雖有陣痛，但不會很大，不會出現大規(guī)模的下崗失業(yè)問題。
特別是當談到產能過剩時讓我們聯(lián)想到了房地產，就在此之前，習近平就曾針對高庫存去化問題發(fā)表意見，實際上也是對市場的供給過剩問題提出了看法。但大多數人的解讀是，房地產的國民經濟支柱地位將更加被強化，甚至有人認為房價又要大漲，安家新媒體小編也不否認，房地產的支柱地位可能將繼續(xù)發(fā)揮更大作用，為去庫存，為經濟增長起到積極的引擎作用，而且從鼓勵農民進城買房不難看出，房地產可利用的空間還很大。
但是另一方面，往往被忽略，那就是高庫存給中國經濟帶來的巨大隱性風險，甚至恐怕不僅僅是經濟，否則國家也就不會千方百計刺激需求了。近來，國家屢提產能過剩和高庫存實際上是一個層面的問題，所以供給側改革也是順應了時代潮流。
特別是再次提到下崗問題，當越跟你說沒事沒事，其實你心里越會打鼓。房地產有沒有“僵尸企業(yè)”？
無論是什么行業(yè)，下崗問題已經提上日程，是不容回避的現實問題。而且針對房地產的調整，國家也已經吹過風，在中央經濟工作會議上，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調整營銷策略，適當降低商品住房價格，促進房地產業(yè)兼并重組，提高產業(yè)集中度。
在未來房地產調整中，安家新媒體認為，很多效益不好的國企可能真的要面臨著兼并重組，盡管很多房企特別是民企活力有余但實力不足，也可能在這場大調整中被市場淘汰出局。
2015年房地產行業(yè)并購事件并不少見，有公開資料顯示，2015年前三季度，房地產行業(yè)完成并購案例176起，涉及金額達1600億元。房地產行業(yè)的并購并不是在2015年才開始盛行，據統(tǒng)計，最近兩年，房地產行業(yè)每年的并購金額增長均超過一倍。2014年并購236宗，涉及金額1768.09億元，同比增長104.93%，2013年并購153宗，涉及金額863億元，同比增長145.09%。而2016年這種態(tài)勢只會加重不會減輕。
很明顯，國家是有預案的，也是有準備的，怕就怕我們的開發(fā)商們尚存僥幸心理，依然活在房地產高速發(fā)展時代的記憶里，根據國際經驗和房地產周期變化規(guī)律，房地產調整期一般需要3~5年，考慮到2014年已經開始調整，房地產低迷至少還需要兩年左右的時間。
中國第二輪下崗潮即將來臨？雖然國家也提醒不會多么可怕，但是我們還是應該未雨綢繆。不少網友恨死那位河南任性女教師了：世界再大，也不任性離職去看世界了。
而實際上，由于現在就業(yè)統(tǒng)計制度不完善，沒有聯(lián)網，很難精準計算真正失業(yè)人數，所以，實際失業(yè)隱性風險非常值得警惕，就業(yè)嚴峻性更不容忽視。受影響比較深的城市應該是國企集中且城市經濟非常依賴當地國企，缺乏其他經濟支柱的三四線城市。再加上社保、房貸的問題，實在不敢想象。
下崗“潮”可能沒有，但下崗似乎不可避免。特別是三四線城市已經開始了，隨著房地產開發(fā)投資出現階段性回落，高庫存壓境，大批建筑行業(yè)農民工已從就業(yè)狀態(tài)整體性地轉為半失業(yè)或準失業(yè)狀態(tài)。
唯有奉勸自己，且行且珍惜。
劉光宇，安家雜志新聞評論部主任，安家新媒體主編，資深房地產評論人。
