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上海深圳的房?jī)r(jià)一路漲漲漲，但大家還是排隊(duì)爆買，像不要錢一樣… 上一次看到這么狂熱還是去年大家集體賣自行車入市炒股的時(shí)候……
每天都在被新聞轟炸，刷個(gè)微博也逃不掉，無(wú)時(shí)無(wú)刻不被提醒著房?jī)r(jià)又雙叒叕要上天了。
在上海人們裹著被子排隊(duì)買房，中介說(shuō) 25 小時(shí)不關(guān)機(jī)，電話各種被打爆……杭州一個(gè)樓盤一開盤就 1000 人搶 338 套房……
房?jī)r(jià)這么燃，其實(shí)本質(zhì)上講還是一個(gè)供需關(guān)系的問(wèn)題嘛（認(rèn)真臉）！一線城市的存貨都快沒(méi)有了，新房很少，二手房也賣得很快。同時(shí)一堆新政策又把買房的人撩撥地越來(lái)越多，價(jià)格就漲唄。
房?jī)r(jià)這么高，在一線城市購(gòu)房甚至要舉三代之力。不知你是否想過(guò)其實(shí)廚房、浴室、衛(wèi)生間這些都可以不要，為什么這么說(shuō)？下面就讓我們一起來(lái)算算這筆賬！
廚房為什么可以不要？
因?yàn)槭欠績(jī)r(jià)太高了！
好多房子，已經(jīng)8萬(wàn)多一平米了
而且還在繼續(xù)漲
正常人，每人每天吃30塊錢
一個(gè)廚房十平米，那就是80萬(wàn)
可以吃26700天
差不多就是73年
還要啥廚房??？
出去洗澡就算一次20塊錢
如果一個(gè)衛(wèi)生間五平米，
家里主衛(wèi)加客衛(wèi)就是十平米，80萬(wàn)
你可以去公共浴室洗26700天
差不多就是73年
還要啥兩個(gè)衛(wèi)生間??？
還要啥衛(wèi)生間??？
而且健身會(huì)館都可以洗澡的
去小區(qū)附近的健身會(huì)館辦年卡
一年才幾千塊，就算4000元一年
80萬(wàn)可以去健身館200年
又可以健身又可以洗澡
有些還提供沐浴露洗發(fā)乳
冬天有空調(diào)，更衣室有暖氣
夏天有游泳池，游泳洗澡一條龍
還要啥衛(wèi)生間??？
現(xiàn)在網(wǎng)上團(tuán)購(gòu)一些四星級(jí)的酒店
都有250一晚的
如果買套房子100平，就是800萬(wàn)
夠你住32000天
差不多就是88年
你想住哪個(gè)區(qū)就住哪個(gè)區(qū)
想住幾樓就幾樓
想住什么風(fēng)格住什么風(fēng)格
還沒(méi)有物業(yè)費(fèi)
還不用考慮停車車位問(wèn)題
還不用裝修拎包入住
還不用考慮中介費(fèi)，算什么稅
還不用交水電費(fèi)寬帶費(fèi)
還不用你自己打掃衛(wèi)生疊被子……
還買啥房??？
知道有人會(huì)說(shuō)
你這么算，不合理
你沒(méi)算房子保值升值，住酒店錢就花光了
你沒(méi)算學(xué)區(qū)房，住酒店我孩子上哪讀書去？
我說(shuō)，你花四百萬(wàn)買的房子
沒(méi)貸款？
如果按照最新政策首付兩成就是160萬(wàn)
剩下640萬(wàn)需要貸款
以基準(zhǔn)利率貸30年
用最新的房貸計(jì)算器算了一下
結(jié)果是
嗯，本息合計(jì)12227943元
利息就要582萬(wàn)
100平800萬(wàn)的房子
按照中介費(fèi)1.5%計(jì)算
中介費(fèi)就要12萬(wàn)
按照契稅1.5%計(jì)算
契稅也要12萬(wàn)
利息 契稅 中介費(fèi)，600萬(wàn)妥妥的
600萬(wàn)，孩子都可以讀24年貴族學(xué)校了
還買啥學(xué)區(qū)房??？
有人說(shuō)，你這是瘋了
確實(shí)，我有點(diǎn)離經(jīng)叛道
但有一點(diǎn)可以肯定
我沒(méi)瘋
是房?jī)r(jià)瘋了！
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