“吃土”一詞源于11.11網(wǎng)絡(luò)購物節(jié),網(wǎng)友們?cè)谫徫锏倪^程中因花銷超預(yù)算自嘲下個(gè)月“吃土”,以此來形容對(duì)網(wǎng)絡(luò)購物的一種瘋狂程度。隨著莆田房價(jià)的上漲,在買漲不買跌心理影響下,雖然購房門檻提高、月供持續(xù)高漲,莆田購房者出手也更加堅(jiān)決。
今年全國兩會(huì)上,政府再次強(qiáng)調(diào),堅(jiān)持住房的居住屬性,作為房地產(chǎn)調(diào)控的杠桿政策之一,房貸優(yōu)惠政策將會(huì)繼續(xù)收緊。據(jù)了解,莆田不少樓盤公積金、銀行首付、房貸優(yōu)惠已經(jīng)開始收緊。這對(duì)于想購房的人來說,無論是首付還是月供的負(fù)擔(dān)都將進(jìn)一步加大。
莆田購房門檻抬高了 近年來,莆田樓市吸引了萬科、保利、恒大、富力、碧桂園、聯(lián)發(fā)等許多巨鱷房企紛紛前來淘金,市場需求不斷擴(kuò)大,房價(jià)也自然“水漲船高”。今年莆田連續(xù)多個(gè)月份住宅備案量呈現(xiàn)高漲趨勢(shì),據(jù)莆田房管局3月份最新備案數(shù)據(jù)顯示,新光皇庭水岸Ⅱ期均價(jià)13071元/㎡、聯(lián)發(fā)君悅首府三期均價(jià)10118元/㎡、富力尚悅居10165元/㎡、恒大御景半島四期均價(jià)14432元/㎡、正榮府二期均價(jià)10938元/㎡。從區(qū)位房價(jià)看,莆田各板塊房價(jià)差距逐漸縮小,與去年同期水平相比,銷售價(jià)格提升明顯,莆田買房首付、月供壓力進(jìn)一點(diǎn)增大。 “5000元的月供,是我能接受的?!辟彿空哧愊壬嬖V筆者,超過6000元月供的房子,會(huì)給自己和家人增添太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。目前置業(yè)首要考慮玉湖新城和城北一帶,以富力尚悅居121平的三房戶型按均價(jià)計(jì)算,根據(jù)目前單價(jià),首付40萬、銀行貸款83萬元,20年月供5432元,如果按揭30年月供則為4406元。他認(rèn)為當(dāng)前房價(jià)高居不下,買房的門檻一年比一年高,今年利率折扣優(yōu)惠取消可能性在加大,真害怕自己承擔(dān)不起越來越高的按揭。盡管買房壓力大些,但早出手心理比較安心! 你會(huì)做“吃土青年”嗎?
近日,莆房網(wǎng)討論話題《月供要破10000元,你會(huì)做“吃土青年”嗎》,引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。網(wǎng)友“人生好好”認(rèn)為,在吃土的年紀(jì)不吃土,老大只能徒傷悲了,買房一切都是值的。網(wǎng)友“舞柳”則認(rèn)為,別做“吃土青年”,買房根據(jù)自己的實(shí)力,量力而行。網(wǎng)友“緣何”則表示,個(gè)人覺得既然選擇買房了,那“吃土”也是必然的,畢竟莆田的房價(jià)一年比一年貴,新光皇庭水岸開盤單價(jià)直逼1.5W,跟第一期上漲了好多,早晚都要“吃土”,何必等漲價(jià)了“吃更多的土”。在不少網(wǎng)友眼里,莆田買房時(shí)間成本與購房成本成正比,莆田樓市“超前”跟風(fēng)買房現(xiàn)象十分普遍。
“房奴”簡簡單單兩個(gè)字,背后卻蘊(yùn)含著千般無奈和壓力,“老司機(jī)”也有翻車時(shí)。去年,雙洋環(huán)球廣場27戶業(yè)主集體斷供,面臨著按合同約定解除合同、被收回房產(chǎn)的局面。如果認(rèn)真觀察,目前莆田一些樓盤 “10萬市中心三房”、“5萬現(xiàn)房實(shí)景”,“低首付”吸引著投資置業(yè)者的目光。事實(shí)操作上,開發(fā)商通過將首付分期,降低了購房者買房的門檻,一但購房者不能如期補(bǔ)交首付款,不僅拿不到房子,還要損失首付款,無疑是“賠了夫人又折兵”。
“近幾年莆田房價(jià)已不像以前漲幅那么大,購房成本已經(jīng)成倍上漲,如果確實(shí)有購房需求,通過貸款圓自己住房夢(mèng)也不失為一個(gè)好途徑。”莆田業(yè)內(nèi)人士陳經(jīng)理認(rèn)為,申請(qǐng)貸款時(shí)一定要堅(jiān)持適度原則,不能抱著僥幸心理投機(jī)炒房。在過去十年間,不少市民所購房產(chǎn)如今大幅度升值,如今有個(gè)別年輕人也想復(fù)制這部分購房者的成功,不惜孤注一擲四處借貸買房,這很不可取。(來源莆房網(wǎng),如有侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系刪除)
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