近年來，莆田樓市戶型“百變”不斷創(chuàng)新，市場(chǎng)上錯(cuò)層布局、飄窗設(shè)計(jì)、入戶花園、SOHO、LOFT、5米挑高、復(fù)式房到花園洋房等各種概念接連出現(xiàn)。按常理買一套房子少說要住十年，你如果一開始買房子就沒選好戶型，不舒適的、不滿意的戶型可能給你留下一輩子的陰影，嚴(yán)重點(diǎn)可能影響你的生活質(zhì)量。在莆田買房，如何挑選戶型成為不可忽視的大問題！

　　我們?cè)诓簧偈蹣遣靠捶繒r(shí)，售樓人員介紹一個(gè)戶型的時(shí)候，最想說出口的往往就是：戶型方正、南北東、南北通透、臥室朝南等詞匯。如果戶型配不上這些詞，那么售樓人員一般都不會(huì)提及它的朝向、戶型設(shè)計(jì)的問題，你去買房沒聽見這些詞，那心里就要打個(gè)小九九了。

　　在莆田買房人中流傳著“買高不買低、買東不買西”之說，而對(duì)于陽(yáng)光也能賣錢的理念，看房市民都深有感觸。南北東戶型成市場(chǎng)上公認(rèn)的好戶型，往往都是最搶手的，采光與朝向優(yōu)勢(shì)明顯，因此也有不少人認(rèn)為，買房不朝南就差不多“白買”了。好戶型“靠搶”，價(jià)格上自然也水漲船高，明顯要高于樓盤整體均價(jià)，與中間戶型在單價(jià)上往往有大幾百塊錢的差距，折算成總價(jià)更是一筆不小的花費(fèi)。

　　在莆房網(wǎng)莆房大擂臺(tái)“加價(jià)15萬，你會(huì)為南北東戶型買單嗎？”話題討論中，網(wǎng)友觀點(diǎn)也是褒貶不一。網(wǎng)友“大大樂”認(rèn)為，有些朝東的戶型單價(jià)要加價(jià)1500元，實(shí)際用途看其實(shí)就是多了一扇衛(wèi)生間的窗戶，不如買車位更劃算。網(wǎng)友“紅燒酒”認(rèn)為，南北東理想戶型價(jià)格雖然昂貴，但他認(rèn)為物有所值，南北東房子買了不后悔。多數(shù)網(wǎng)友都認(rèn)為，買房是一輩子的大事，結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)情況，選擇南北東戶型的堅(jiān)持者較多。

　　隨著莆田“改善型”、“兩孩”住房需求的大幅增加，市場(chǎng)上大戶型成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的“寵兒”。據(jù)了解，莆田不少樓盤在開發(fā)設(shè)計(jì)之初，優(yōu)先保證戶型朝向好、足夠的采光。在戶型設(shè)計(jì)時(shí)，開發(fā)商更傾斜朝南北東戶型，不論面積還是戶型設(shè)計(jì)追求舒適性，成為市場(chǎng)高溢價(jià) “籌碼”。因此，以往年開發(fā)商那種大戶型通過壓低價(jià)以抬升價(jià)格優(yōu)勢(shì)的營(yíng)銷策略徹底消失，“南北東戶型”面積越大價(jià)值越高，已經(jīng)成為莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)上的普遍現(xiàn)象。

　　莆田市區(qū)一樓盤張經(jīng)理認(rèn)為，各方面都讓人滿意的房子可遇不可求。買一套房子，除了房?jī)r(jià)，需要綜合考慮的因素還很多，地段、朝向、配套還有樓層。當(dāng)然，從居住體驗(yàn)來說，好的戶型是買房必須考慮的重中之重。南北東戶型讓我們居住起來更加舒適，出手時(shí)好戶型也是保值增值的保證，換言之，好的戶型對(duì)居住和投資來講，都是利好因素。

　　他認(rèn)為想選好朝向，買房光看戶型圖還不夠，有的戶型房型方正、全明設(shè)計(jì)、采光充足，看起來幾乎十全十美，但不能別急。建議購(gòu)房者最好實(shí)在考查一番，清楚了解小區(qū)整體規(guī)劃，單元樓的采光、朝向，并且要知道前排住宅的高度、樓間距，避免成為“小黑屋”尷尬戶型。（文章來源于莆房網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除）

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