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樓市調(diào)控影響漸顯！限購兩周54城網(wǎng)簽環(huán)比降三成 把視線轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)市場，在22個(gè)城市出臺調(diào)控政策后，來自中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示：在10月過去的16天里，全國主要的54城市合計(jì)簽約商品房住宅130944套，而9月同期簽約為137483套，兩個(gè)數(shù)據(jù)相差不大。 最近兩周網(wǎng)簽數(shù)量環(huán)比明顯下滑 值得注意的是，盡管與9月同比相差不大，但最近兩周網(wǎng)簽數(shù)量環(huán)比明顯下滑。最近兩周54城簽約數(shù)為116892套，而此前兩周的簽約數(shù)為177206套，環(huán)比下降34%。 二線城市網(wǎng)簽數(shù)量，二線城市降溫最大 其中，二線城市降溫最大。最近兩周網(wǎng)簽分別為32602套、33673套，為春節(jié)以來最低。 新一輪樓市調(diào)控后 北京新房交易量下滑 其中，國慶后的8天時(shí)間里，北京日均網(wǎng)簽量為170套，較9月日均248套下滑31.4%；較9月上半月日均191套減低11%。即使剔除國慶假期的影響，北京新房市場的數(shù)據(jù)仍然出現(xiàn)了下滑，市場降溫趨勢明顯。 與此同時(shí)，在新政實(shí)施的半個(gè)月里，北京二手房市場也是出現(xiàn)了下滑。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，10月上半月，北京二手住宅共網(wǎng)簽7386套，與9月上旬相比也是大幅下降了41%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此次新政出臺，讓部分消費(fèi)者的購房心態(tài)由恐慌轉(zhuǎn)為觀望，樓市將回歸久違的良性發(fā)展軌道。 長沙樓市：節(jié)后單周新房成交跌逾四成 不僅一線城市樓市出現(xiàn)降溫，二線城市房價(jià)也受到了很大影響。 而隨著國內(nèi)多地接連出臺樓市調(diào)控新政，長沙房價(jià)也是出現(xiàn)了降溫的趨勢，據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，１０月２日至１０月８日一周，長沙市中心城區(qū)新房成交４７７６套，環(huán)比下跌了４１．１５％。 而在天津，隨著天津開始實(shí)施區(qū)域性住房限購后，房地產(chǎn)成交量和成交均價(jià)也是出現(xiàn)不同程度下降。 從１０月１日至１０日監(jiān)測情況分析，新建商品住房成交５４．１萬平方米，環(huán)比９月份日均水平下降４１．２％，二手住房成交２２．４萬平方米，環(huán)比９月份日均水平下降２０．６％。 此外，天津當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介的業(yè)務(wù)量也是出現(xiàn)了急劇下滑，有數(shù)據(jù)顯示，１０月至今，天津房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)量已下降２０％至３０％。
國慶節(jié)期間，國內(nèi)21個(gè)城市先后發(fā)布了新的樓市調(diào)控政策。其中，北京、深圳、廣州、南京、合肥、廈門等城市調(diào)控力度較大，政策的效果到底怎么樣呢？
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，10月1日至15日，北京新建商品住宅共網(wǎng)簽1579套，與上月同期相比減少45%，與去年10月上半月同期相比則下降42%。
近幾個(gè)月來，“房價(jià)洼地”長沙的樓市也開始瘋狂，持續(xù)上演火爆行情，部分熱點(diǎn)區(qū)域“一房難求”，價(jià)格也是水漲船高。進(jìn)入９月以來，單周新房成交量更是屢創(chuàng)歷史新高，內(nèi)五區(qū)“十一”前最后一周新房成交再次刷新紀(jì)錄，達(dá)到８１１６套。
