記者昨日獲悉,根據(jù)《福建省人民政府關于化解房地產庫存的若干意見》等文件規(guī)定,結合我市實際,市政府近日出臺《關于化解房地產庫存促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。 支持合理購房消費 《意見》提出,加大金融稅收扶持力度。居民購買首套房的商業(yè)性個人住房貸款,最低首付比例可按20%執(zhí)行;為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房貸款,符合貸款條件的,可執(zhí)行最低首付比例30%;支持自住和改善性住房需求,稅收優(yōu)惠政策按《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2016]23號)規(guī)定執(zhí)行。 同時,加大住房公積金支持力度。繼續(xù)支持合理購房需求,降低公積金貸款門檻,公積金貸款不再限制購房面積。職工個人住房公積金連續(xù)足額繳存滿6個月即可申請利用住房公積金貸款購買商品房。推進住房公積金制度擴面工作,把符合條件的農民工、個體工商戶等城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)新市民逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。 鼓勵農民進城購房 《意見》提出,簡化購房落戶手續(xù)。全面放開我市務工就業(yè)人員戶口遷移,有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所,其本人及其配偶、未婚子女、父母,均可將戶口遷入居住地。對農民工、外來工進城鎮(zhèn)購買新建商品房(含商業(yè)、辦公用房),公安部門憑經房管部門備案的商品房買賣合同、購房稅務發(fā)票給予辦理戶籍落戶手續(xù)。戶口遷入后,其教育、醫(yī)保、社保、住房保障等社會基本公共服務享受與當?shù)鼐用裢却?;其農村的宅基地使用權、土地承包經營權、征遷補償安置等方面保持不變。 方便子女入校就學。自發(fā)文之日起,對購買新建商品房(含商業(yè)、辦公用房)的,教育部門憑經房管部門備案的商品房買賣合同,及父母和子女戶籍落戶手續(xù),其子女可按所在招生片區(qū)規(guī)定,到公辦小學一年級或初中一年級就讀。 《意見》強調,鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)對購房者補貼不少于二年的物業(yè)費,補貼時間自房屋交付之日起算。各縣區(qū)(管委會)可與房地產開發(fā)企業(yè)聯(lián)合給予農民購房一定比例或一定額度的補貼讓利。并要求金融機構出臺農民購房貸款操作規(guī)程,為農民進城購房提供信貸支持。 打通庫存轉換通道 打通與安置房轉換通道。鼓勵對征遷建設項目、庫區(qū)移民、偏遠山區(qū)海島整體遷移、農村危房改造、地質災害點、造福工程等,實行貨幣補償方式進行安置。2016年起各縣(區(qū)、管委會)棚改項目和房屋征收實行貨幣化安置。對在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起6個月內(含6個月),在本市轄區(qū)內選購新建商品房作為安置房的,由商品房所在縣(區(qū)、管委會)按照購房款(不超過貨幣化安置補償款總額)的一定比例,給予一次性獎勵。其中:屬于荔城、城廂、涵江和秀嶼四個區(qū)的,由市財政承擔1.5%;商品房稅收由市直征的,獎勵由市財政承擔;市財政承擔的資金通過轉移支付補助各區(qū)(管委會)。獎勵具體實施方案由各縣(區(qū))政府(管委會)制定。 打通與公租房轉換通道。自2016年起,除開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))集中建設保障外來務工公租房及生產性企業(yè)自建宿舍類公租房外,各縣(區(qū)、管委會)原則上不再新建公租房,通過收購庫存商品房或租賃住房作為公租房。收購庫存商品房用作公租房,可列入保障性安居工程建設年度計劃,所需資金可從保障性安居工程專項資金中列支。 《意見》還對加強配套設施建設、優(yōu)化行業(yè)服務措施和完善細化政策等進行了規(guī)定。 來源東南網(wǎng) 長按圖中二維碼識別關注 “莆田建材網(wǎng)” |