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          觀察:時隔兩年總價多花30萬 莆田買房還能等么?
          發(fā)布時間:2016-05-16 11:06:38    點擊次數(shù):10614

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            莆房網(wǎng)訊:莆田樓市發(fā)展至今,房價也在波動變化中不斷上漲。跟工資漲幅相比,房價的高企讓多少莆田人捶胸頓足后悔不已,“年初不買房 一年又白忙”也成為不少購房者自嘲用語。在極其少量的供地面前,供求關系以及配套資源的集中化,這些都決定著莆田主城區(qū)房價在未來一段時間將越來越高。事實證明,抄底在莆田樓市中猶如一場沒有結(jié)果的賭博,最終只是讓自己空留余恨。在高房價面前,你還有多少等待的時間?

            2016年城東買房相比2014年要多花30萬

            莆田樓市上一波低迷期從2014年年初開始,在2013年的高潮之后,市場上一片哀鴻遍野。此時城東保利香檳國際、歐氏臻城、中海國際等諸多樓盤正準備入市,剛好也遇上了市場的第一波沖擊。于是,在前一年萬科三期、正榮財富中心還賣出1.2萬高價的時候,城東諸多樓盤只能開出7字頭來應戰(zhàn)。如今兩年時間過去,城東可售樓盤僅剩一個立豐左岸藍灣,而在馨宜新天地商場開業(yè)之后,立豐左岸藍灣價格一路飆升,如今最新備案均價已達1.1萬左右。相比2014年保利香檳國際第一期8500的單價,現(xiàn)在在城東買一套120㎡三房,購房者在總價上需多付出30萬。

            莆房網(wǎng)網(wǎng)友“風范”認為,2014年下半年那段時間才是莆田樓市最好的購房時機,有多少購房者因為等待丟失掉低價安家的機會。莆田市區(qū)土地供應少需求又旺盛,面粉的價格決定了面包肯定便宜不了。況且莆田人一直以來都有買房的傳統(tǒng),市場需求的長期存在也使得每次新盤剛?cè)胧芯捅粨屬徱豢?。莆田房價雖然有出現(xiàn)類似2014年那種降價風波,但這種機會永遠可遇不可求,作為剛需來說,如果確實有置業(yè)的需求還是越快越好。

            莆田主城區(qū)置業(yè)門檻已越來越高

            根據(jù)莆田房管局最新備案數(shù)據(jù)顯示,如今莆田主城區(qū)在售樓盤單價幾乎都在一萬以上,莆田雅頌居10499元/㎡、建德天城12122元/㎡、恒大御景半島12172元/㎡、富邦學苑11544元/㎡、正榮潤璟10279元/㎡、鳳達濱河豪園10313元/㎡、鳳達荔東佳苑10591元/㎡、名邦豪苑10782元/㎡。突破萬元線在莆田主城區(qū)樓盤中也從偶有為之變成見怪不怪,聯(lián)發(fā)莆田電商城備案均價也達8763元/㎡,價格較低的低樓層房源只能靠關系才能搶得。

            據(jù)悉,莆田市區(qū)下半年將有正榮府、富力尚悅居、恒大御龍?zhí)旆濉⑿鹿饣释ニ抖?、鳳達鳳翔城、正鼎北戴河等新盤即將入市。從這幾大新盤產(chǎn)品定位來看,下半年莆田房價在其助推下或?qū)⒃俣瘸霈F(xiàn)大幅度上漲。業(yè)內(nèi)人士表示,莆田市區(qū)住宅市場向來就不缺乏購買力,只有產(chǎn)品可以的話熱銷自然不成問題。如今莆田樓市已重現(xiàn)2013年榮光,各大開發(fā)商在定價時的心理預期也不斷拔高,再試圖等待他們降價已不現(xiàn)實。因此想要在莆田主城區(qū)置業(yè),只要準備好首付,隨時都是好時機。

          莆房聲明:版權(quán)轉(zhuǎn)載莆房網(wǎng)所有,文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成買房投資建議。

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