樓市調控影響漸顯!限購兩周54城網(wǎng)簽環(huán)比降三成 把視線轉向房地產(chǎn)市場,在22個城市出臺調控政策后,來自中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示:在10月過去的16天里,全國主要的54城市合計簽約商品房住宅130944套,而9月同期簽約為137483套,兩個數(shù)據(jù)相差不大。 最近兩周網(wǎng)簽數(shù)量環(huán)比明顯下滑 值得注意的是,盡管與9月同比相差不大,但最近兩周網(wǎng)簽數(shù)量環(huán)比明顯下滑。最近兩周54城簽約數(shù)為116892套,而此前兩周的簽約數(shù)為177206套,環(huán)比下降34%。 二線城市網(wǎng)簽數(shù)量,二線城市降溫最大 其中,二線城市降溫最大。最近兩周網(wǎng)簽分別為32602套、33673套,為春節(jié)以來最低。 新一輪樓市調控后 北京新房交易量下滑 其中,國慶后的8天時間里,北京日均網(wǎng)簽量為170套,較9月日均248套下滑31.4%;較9月上半月日均191套減低11%。即使剔除國慶假期的影響,北京新房市場的數(shù)據(jù)仍然出現(xiàn)了下滑,市場降溫趨勢明顯。 與此同時,在新政實施的半個月里,北京二手房市場也是出現(xiàn)了下滑。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示,10月上半月,北京二手住宅共網(wǎng)簽7386套,與9月上旬相比也是大幅下降了41%。業(yè)內人士分析認為,此次新政出臺,讓部分消費者的購房心態(tài)由恐慌轉為觀望,樓市將回歸久違的良性發(fā)展軌道。 長沙樓市:節(jié)后單周新房成交跌逾四成 不僅一線城市樓市出現(xiàn)降溫,二線城市房價也受到了很大影響。 而隨著國內多地接連出臺樓市調控新政,長沙房價也是出現(xiàn)了降溫的趨勢,據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設信息中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,10月2日至10月8日一周,長沙市中心城區(qū)新房成交4776套,環(huán)比下跌了41.15%。 而在天津,隨著天津開始實施區(qū)域性住房限購后,房地產(chǎn)成交量和成交均價也是出現(xiàn)不同程度下降。 從10月1日至10日監(jiān)測情況分析,新建商品住房成交54.1萬平方米,環(huán)比9月份日均水平下降41.2%,二手住房成交22.4萬平方米,環(huán)比9月份日均水平下降20.6%。 此外,天津當?shù)胤康禺a(chǎn)中介的業(yè)務量也是出現(xiàn)了急劇下滑,有數(shù)據(jù)顯示,10月至今,天津房地產(chǎn)中介業(yè)務量已下降20%至30%。
國慶節(jié)期間,國內21個城市先后發(fā)布了新的樓市調控政策。其中,北京、深圳、廣州、南京、合肥、廈門等城市調控力度較大,政策的效果到底怎么樣呢?
據(jù)相關統(tǒng)計顯示,10月1日至15日,北京新建商品住宅共網(wǎng)簽1579套,與上月同期相比減少45%,與去年10月上半月同期相比則下降42%。
近幾個月來,“房價洼地”長沙的樓市也開始瘋狂,持續(xù)上演火爆行情,部分熱點區(qū)域“一房難求”,價格也是水漲船高。進入9月以來,單周新房成交量更是屢創(chuàng)歷史新高,內五區(qū)“十一”前最后一周新房成交再次刷新紀錄,達到8116套。