近年來，莆田樓市戶型“百變”不斷創(chuàng)新，市場上錯層布局、飄窗設計、入戶花園、SOHO、LOFT、5米挑高、復式房到花園洋房等各種概念接連出現(xiàn)。按常理買一套房子少說要住十年，你如果一開始買房子就沒選好戶型，不舒適的、不滿意的戶型可能給你留下一輩子的陰影，嚴重點可能影響你的生活質量。在莆田買房，如何挑選戶型成為不可忽視的大問題！

　　我們在不少售樓部看房時，售樓人員介紹一個戶型的時候，最想說出口的往往就是：戶型方正、南北東、南北通透、臥室朝南等詞匯。如果戶型配不上這些詞，那么售樓人員一般都不會提及它的朝向、戶型設計的問題，你去買房沒聽見這些詞，那心里就要打個小九九了。

　　在莆田買房人中流傳著“買高不買低、買東不買西”之說，而對于陽光也能賣錢的理念，看房市民都深有感觸。南北東戶型成市場上公認的好戶型，往往都是最搶手的，采光與朝向優(yōu)勢明顯，因此也有不少人認為，買房不朝南就差不多“白買”了。好戶型“靠搶”，價格上自然也水漲船高，明顯要高于樓盤整體均價，與中間戶型在單價上往往有大幾百塊錢的差距，折算成總價更是一筆不小的花費。

　　在莆房網(wǎng)莆房大擂臺“加價15萬，你會為南北東戶型買單嗎？”話題討論中，網(wǎng)友觀點也是褒貶不一。網(wǎng)友“大大樂”認為，有些朝東的戶型單價要加價1500元，實際用途看其實就是多了一扇衛(wèi)生間的窗戶，不如買車位更劃算。網(wǎng)友“紅燒酒”認為，南北東理想戶型價格雖然昂貴，但他認為物有所值，南北東房子買了不后悔。多數(shù)網(wǎng)友都認為，買房是一輩子的大事，結合自身經(jīng)濟情況，選擇南北東戶型的堅持者較多。

　　隨著莆田“改善型”、“兩孩”住房需求的大幅增加，市場上大戶型成為房地產(chǎn)市場的“寵兒”。據(jù)了解，莆田不少樓盤在開發(fā)設計之初，優(yōu)先保證戶型朝向好、足夠的采光。在戶型設計時，開發(fā)商更傾斜朝南北東戶型，不論面積還是戶型設計追求舒適性，成為市場高溢價 “籌碼”。因此，以往年開發(fā)商那種大戶型通過壓低價以抬升價格優(yōu)勢的營銷策略徹底消失，“南北東戶型”面積越大價值越高，已經(jīng)成為莆田房地產(chǎn)市場上的普遍現(xiàn)象。

　　莆田市區(qū)一樓盤張經(jīng)理認為，各方面都讓人滿意的房子可遇不可求。買一套房子，除了房價，需要綜合考慮的因素還很多，地段、朝向、配套還有樓層。當然，從居住體驗來說，好的戶型是買房必須考慮的重中之重。南北東戶型讓我們居住起來更加舒適，出手時好戶型也是保值增值的保證，換言之，好的戶型對居住和投資來講，都是利好因素。

　　他認為想選好朝向，買房光看戶型圖還不夠，有的戶型房型方正、全明設計、采光充足，看起來幾乎十全十美，但不能別急。建議購房者最好實在考查一番，清楚了解小區(qū)整體規(guī)劃，單元樓的采光、朝向，并且要知道前排住宅的高度、樓間距，避免成為“小黑屋”尷尬戶型。（文章來源于莆房網(wǎng)，如有侵權請聯(lián)系刪除）

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