城南坂頭地塊七終于要出讓了,將在2017年4月12日上午10時(shí)整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳(新址)公開拍賣!
在莆田主城區(qū)供地日益稀缺的情況下,坂頭東地塊七所擁有的地段價(jià)值無可比擬,不知道樓面價(jià)會(huì)不會(huì)又創(chuàng)新高呢?聽說很多房企都在蠢蠢欲動(dòng)了,不過最終會(huì)花落誰(shuí)家呢?在4月12日拍賣之前,一切都是未知數(shù)。
莆田市拍賣出讓PS拍-2017-01號(hào)地塊 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告
經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn),莆田市國(guó)土資源局委托福建公正拍賣有限公司于2017年4月12日上午10時(shí)整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳(新址)公開拍賣以下標(biāo)的:
PS拍-2017-01號(hào)地塊位于城廂區(qū)霞林街道坂頭東片區(qū)(具體位置范圍見用地紅線圖),國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)45227.2平方米。配建獨(dú)立幼兒園一所,地塊中配建幼兒園的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸教育主管部門。幼兒園用地面積不小于1900平方米,班數(shù)為4班,幼兒園位置詳見用地紅線圖,競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí),須同時(shí)與城廂區(qū)人民政府簽訂《PS拍-2017-01地塊(坂頭東地塊)無償配建幼兒園協(xié)議書》。PS拍-2017-01號(hào)宗地土地用途:商服用地-批發(fā)零售用地(零售商業(yè))、住宅用地;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為商服用地-批發(fā)零售用地(零售商業(yè))40年,住宅70年,配建的科教用地(幼兒園)50年,自《交地確認(rèn)書》確認(rèn)的交地之日起算。
該宗地涉及滯洪區(qū)的防洪排澇要求,以有關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
該地塊出讓規(guī)劃條件以莆田市城鄉(xiāng)規(guī)劃局莆規(guī)編[2017]2號(hào)文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo):(一)建筑密度≤20%;(二)容積率≥1.5且≤2.5(其中商業(yè)建筑面積≤6000㎡);(三)綠地率≥30%;(四)主要出入口:南側(cè)濱溪路、北側(cè)肖厝路。
坂頭東地塊七用地紅線圖
坂頭東地塊七之前的用地控規(guī)圖,得重新修改了
坂頭東地塊七實(shí)景航拍圖
坂頭片區(qū)用地規(guī)劃圖
現(xiàn)在的城南與前幾年不可同日而語(yǔ),如今這邊的生活配套日益齊全,學(xué)校、商場(chǎng)、銀行等配套不斷完善,使得城南逐漸成為莆田購(gòu)房者置業(yè)的熱土,也成為各大房企爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)。還記得去年的9月1日拍賣的坂頭地塊五嗎?當(dāng)時(shí)在經(jīng)過89輪激烈爭(zhēng)奪后,正榮地產(chǎn)才以6.18億元拿下。據(jù)悉該地塊溢價(jià)率為194.29%,每畝1238萬(wàn)元,樓面價(jià)為7141元/㎡。
據(jù)悉,坂頭地塊五共吸引了8號(hào)中辰(保利歐氏聯(lián)合體)、9號(hào)聯(lián)發(fā)、11號(hào)碧桂園、98號(hào)正榮共四家開發(fā)商參與。坂頭地塊五起價(jià)為2.1億,加價(jià)幅度200萬(wàn)。現(xiàn)場(chǎng)拍賣師剛剛宣布開始,聯(lián)發(fā)和碧桂園立馬各自加價(jià)一億,瞬間全場(chǎng)一片安靜。隨后,中辰(保利歐氏聯(lián)合體)也開始加入爭(zhēng)奪,三家輪番舉牌。隨后,正榮開始發(fā)力,場(chǎng)面進(jìn)入焦灼狀態(tài)。
最終,在經(jīng)過89輪激烈爭(zhēng)奪后,正榮地產(chǎn)以6.18億元拿下坂頭地塊五,溢價(jià)率為194.29%,每畝1238萬(wàn)元,樓面價(jià)為7141元/㎡。
坂頭地塊五拍賣現(xiàn)場(chǎng)
正榮坂頭地塊航拍圖
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