買房對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)一生中的大事，在買房之前我們要做的第一件也是最重要的一件事，那就是學(xué)會(huì)看戶型圖，要綜合各方面考慮，價(jià)格、地段、戶型條件，等因素，想要挑到稱心如意的戶型，下面的知識(shí)你必需要知道！

1、承重墻

黑粗的線條就是承重墻，你要怎么拆墻怎么改格局都可以，但對(duì)于承重墻，原則就是千萬(wàn)不要?jiǎng)印?/p>

2、外開門 內(nèi)開門

扇形向外開的是外開門，向內(nèi)開的是內(nèi)開門。

3、空調(diào)外機(jī)位

一般客廳和臥室外墻都應(yīng)該留有統(tǒng)一的空調(diào)機(jī)位置，一個(gè)矩形中間一個(gè)×的就是空調(diào)外機(jī)位。

4、三條杠的窗戶

戶型圖上的3條杠就是窗戶了，長(zhǎng)短不一，短的是小窗戶，長(zhǎng)的是落地窗。

5、衣柜位置

房間墻上一個(gè)長(zhǎng)方形上加很多橫杠的就是衣柜位置，看戶型圖可以大概計(jì)算衣柜可以有多大。

6、標(biāo)尺

戶型圖里的標(biāo)尺也不容忽視，有助于幫助我們了解各個(gè)功能區(qū)的大小，根據(jù)數(shù)字相乘計(jì)算，用眼睛直接看并不直觀。

如下圖▼，北側(cè)的次臥寬2.7米、長(zhǎng)3.3米，面積有9平米左右，足夠放下床和書桌，房間最重要的就是大小合適。

反而像下面這種戶型圖▼

所有家具的位置標(biāo)注了，但是連尺寸都沒(méi)有，其實(shí)作用并不大。

要想看懂戶型圖，就得先明白這些圖標(biāo)的意義。

總平圖上還會(huì)有一個(gè)指北針，沒(méi)有標(biāo)注的話，就默認(rèn)是上北下南左西右東。

戶型想方正，進(jìn)深和開間之比最好是介于1到1.5之間。進(jìn)深太大了，不利于通風(fēng)和采光，進(jìn)深太小了，影響保溫。

一般意義上，滿足了以下條件的才是好布局

1、明廚明衛(wèi)

廚房和衛(wèi)生間都要有窗戶，光線條件比較好。

2、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)是指客廳、廚房。陽(yáng)臺(tái)等活動(dòng)區(qū)。靜區(qū)是指臥室、書房等休息區(qū)。一動(dòng)一靜，當(dāng)然要分開才好啊。

3、干濕分離

這一點(diǎn)在衛(wèi)生間里應(yīng)該最應(yīng)注意到，玻璃門是個(gè)很好的選擇。

看圖▼

4、南北通透

所謂的南北通透，指的是貫穿客廳，南北都有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。

▲相鄰兩面有窗戶可以通風(fēng)和采光，次之。

▲只有一面有窗戶可以采光通風(fēng)，最差。

衛(wèi)生間正對(duì)臥室

衛(wèi)生間在住宅里是最為潮濕，也最有味道的。所以要盡量不挨著餐廳臥室▲ 

▲像這樣南北通風(fēng)的衛(wèi)生間，就是正確的做法。

戶型缺角