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5月4日訊，繼石獅推出樓市新政后，晉江也就化解房地產(chǎn)庫(kù)存提出若干實(shí)施意見，推出“優(yōu)惠大禮包”，如首套房首付比例20%，高校畢業(yè)生最高補(bǔ)貼8萬(wàn)元，公積金可以首付，鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房等。
首套房首付比例20%
晉江市政府明確，各商業(yè)銀行應(yīng)加大購(gòu)房金融扶持力度。
對(duì)居民購(gòu)買首套房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購(gòu)房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例按30%執(zhí)行。
根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，全面落實(shí)契稅和營(yíng)業(yè)稅調(diào)整政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。
2016年2月22日以后申報(bào)繳交房產(chǎn)契稅及營(yíng)業(yè)稅的均可享受此政策。
新增辦公用房等財(cái)政補(bǔ)貼
今年年初，《晉江市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）下發(fā)。
《通知》要求，給予個(gè)人購(gòu)買商品住房適度的財(cái)政補(bǔ)貼，財(cái)政補(bǔ)貼分為1月1日起至3月31日和4月1日起至6月30日兩個(gè)時(shí)段。此次晉江市政府對(duì)先前的財(cái)政補(bǔ)貼政策加以補(bǔ)充，提出要進(jìn)一步落實(shí)財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)貼政策。
個(gè)人首次購(gòu)買辦公用房、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房，可享受購(gòu)房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼（補(bǔ)貼總額不超過3萬(wàn)元），購(gòu)房時(shí)間以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。為了促進(jìn)商業(yè)、辦公用房銷售，對(duì)于參照成套住宅設(shè)計(jì)（有廚房、衛(wèi)生間等）的商業(yè)、辦公用房并符合一戶一表要求的項(xiàng)目，用水、用電按實(shí)際使用功能收費(fèi)。房屋裝修入住后，作為住宅使用的，經(jīng)供水、供電部門現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，按民用水、電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。
博士一次性補(bǔ)助8萬(wàn)元
《通知》稱，國(guó)內(nèi)全日制普通高校畢業(yè)生或留學(xué)回國(guó)人員取得學(xué)位證書五年內(nèi)（國(guó)內(nèi)畢業(yè)生以學(xué)位證書上注明的時(shí)間為準(zhǔn)，留學(xué)回國(guó)人員以教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書上注明的時(shí)間為準(zhǔn)）在晉江市購(gòu)買首套商品房，晉江市財(cái)政按照學(xué)士3萬(wàn)元、碩士5萬(wàn)元、博士8萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)助。
在執(zhí)行《通知》財(cái)政購(gòu)房?jī)?yōu)惠的基礎(chǔ)上，對(duì)購(gòu)買精裝修新建商品住房面積144平方米以下的個(gè)人，晉江市財(cái)政給予1%購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)（補(bǔ)貼總額不超過3萬(wàn)元）；購(gòu)買精裝修新建商品住房面積144平方米及以上的個(gè)人，晉江市財(cái)政給予1.5%購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)（補(bǔ)貼總額不超過3萬(wàn)元）。
據(jù)介紹，本意見自2016年5月1日起至9月30日有效，個(gè)人在晉江市范圍內(nèi)購(gòu)買符合條件的房屋，可享受相關(guān)財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)貼。
允許公積金繳納首付款
根據(jù)政策規(guī)定，購(gòu)買首套房、首改房的職工，允許提取住房公積金用于繳納購(gòu)房的首付款。在辦理購(gòu)房合同備案時(shí)，由建設(shè)單位提交申請(qǐng)，延緩提供首付款資金繳交證明，房屋登記機(jī)構(gòu)按照容缺預(yù)審先備案。公積金管理中心憑房屋登記機(jī)構(gòu)備案的購(gòu)房合同，為職工辦理公積金購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入建設(shè)單位在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶，充抵首付款。
進(jìn)一步擴(kuò)大公積金制度覆蓋面，把符合條件的農(nóng)民工和個(gè)體工商戶逐步納入公積金制度覆蓋范圍。同時(shí)要求住房公積金管理機(jī)構(gòu)通過開展商業(yè)銀行應(yīng)急融資、住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化、“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款等多種創(chuàng)新方式，盤活存量資產(chǎn)，多渠道籌措資金。
