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莆房網(wǎng)訊：莆田樓市發(fā)展至今，房?jī)r(jià)也在波動(dòng)變化中不斷上漲。跟工資漲幅相比，房?jī)r(jià)的高企讓多少莆田人捶胸頓足后悔不已，“年初不買(mǎi)房 一年又白忙”也成為不少購(gòu)房者自嘲用語(yǔ)。在極其少量的供地面前，供求關(guān)系以及配套資源的集中化，這些都決定著莆田主城區(qū)房?jī)r(jià)在未來(lái)一段時(shí)間將越來(lái)越高。事實(shí)證明，抄底在莆田樓市中猶如一場(chǎng)沒(méi)有結(jié)果的賭博，最終只是讓自己空留余恨。在高房?jī)r(jià)面前，你還有多少等待的時(shí)間？
2016年城東買(mǎi)房相比2014年要多花30萬(wàn)
莆田樓市上一波低迷期從2014年年初開(kāi)始，在2013年的高潮之后，市場(chǎng)上一片哀鴻遍野。此時(shí)城東保利香檳國(guó)際、歐氏臻城、中海國(guó)際等諸多樓盤(pán)正準(zhǔn)備入市，剛好也遇上了市場(chǎng)的第一波沖擊。于是，在前一年萬(wàn)科三期、正榮財(cái)富中心還賣(mài)出1.2萬(wàn)高價(jià)的時(shí)候，城東諸多樓盤(pán)只能開(kāi)出7字頭來(lái)應(yīng)戰(zhàn)。如今兩年時(shí)間過(guò)去，城東可售樓盤(pán)僅剩一個(gè)立豐左岸藍(lán)灣，而在馨宜新天地商場(chǎng)開(kāi)業(yè)之后，立豐左岸藍(lán)灣價(jià)格一路飆升，如今最新備案均價(jià)已達(dá)1.1萬(wàn)左右。相比2014年保利香檳國(guó)際第一期8500的單價(jià)，現(xiàn)在在城東買(mǎi)一套120㎡三房，購(gòu)房者在總價(jià)上需多付出30萬(wàn)。
莆房網(wǎng)網(wǎng)友“風(fēng)范”認(rèn)為，2014年下半年那段時(shí)間才是莆田樓市最好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，有多少購(gòu)房者因?yàn)榈却齺G失掉低價(jià)安家的機(jī)會(huì)。莆田市區(qū)土地供應(yīng)少需求又旺盛，面粉的價(jià)格決定了面包肯定便宜不了。況且莆田人一直以來(lái)都有買(mǎi)房的傳統(tǒng)，市場(chǎng)需求的長(zhǎng)期存在也使得每次新盤(pán)剛?cè)胧芯捅粨屬?gòu)一空。莆田房?jī)r(jià)雖然有出現(xiàn)類(lèi)似2014年那種降價(jià)風(fēng)波，但這種機(jī)會(huì)永遠(yuǎn)可遇不可求，作為剛需來(lái)說(shuō)，如果確實(shí)有置業(yè)的需求還是越快越好。
莆田主城區(qū)置業(yè)門(mén)檻已越來(lái)越高
根據(jù)莆田房管局最新備案數(shù)據(jù)顯示，如今莆田主城區(qū)在售樓盤(pán)單價(jià)幾乎都在一萬(wàn)以上，莆田雅頌居10499元/㎡、建德天城12122元/㎡、恒大御景半島12172元/㎡、富邦學(xué)苑11544元/㎡、正榮潤(rùn)璟10279元/㎡、鳳達(dá)濱河豪園10313元/㎡、鳳達(dá)荔東佳苑10591元/㎡、名邦豪苑10782元/㎡。突破萬(wàn)元線在莆田主城區(qū)樓盤(pán)中也從偶有為之變成見(jiàn)怪不怪，聯(lián)發(fā)莆田電商城備案均價(jià)也達(dá)8763元/㎡，價(jià)格較低的低樓層房源只能靠關(guān)系才能搶得。
據(jù)悉，莆田市區(qū)下半年將有正榮府、富力尚悅居、恒大御龍?zhí)旆濉⑿鹿饣释ニ抖?、鳳達(dá)鳳翔城、正鼎北戴河等新盤(pán)即將入市。從這幾大新盤(pán)產(chǎn)品定位來(lái)看，下半年莆田房?jī)r(jià)在其助推下或?qū)⒃俣瘸霈F(xiàn)大幅度上漲。業(yè)內(nèi)人士表示，莆田市區(qū)住宅市場(chǎng)向來(lái)就不缺乏購(gòu)買(mǎi)力，只有產(chǎn)品可以的話熱銷(xiāo)自然不成問(wèn)題。如今莆田樓市已重現(xiàn)2013年榮光，各大開(kāi)發(fā)商在定價(jià)時(shí)的心理預(yù)期也不斷拔高，再試圖等待他們降價(jià)已不現(xiàn)實(shí)。因此想要在莆田主城區(qū)置業(yè)，只要準(zhǔn)備好首付，隨時(shí)都是好時(shí)機(jī)。
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