買房對于大多數(shù)人來說一生中的大事,在買房之前我們要做的第一件也是最重要的一件事,那就是學會看戶型圖,要綜合各方面考慮,價格、地段、戶型條件,等因素,想要挑到稱心如意的戶型,下面的知識你必需要知道!
常見標識
1、承重墻
黑粗的線條就是承重墻,你要怎么拆墻怎么改格局都可以,但對于承重墻,原則就是千萬不要動。
2、外開門 內(nèi)開門
扇形向外開的是外開門,向內(nèi)開的是內(nèi)開門。
3、空調(diào)外機位
一般客廳和臥室外墻都應該留有統(tǒng)一的空調(diào)機位置,一個矩形中間一個×的就是空調(diào)外機位。
4、三條杠的窗戶
戶型圖上的3條杠就是窗戶了,長短不一,短的是小窗戶,長的是落地窗。
5、衣柜位置
房間墻上一個長方形上加很多橫杠的就是衣柜位置,看戶型圖可以大概計算衣柜可以有多大。
6、標尺
戶型圖里的標尺也不容忽視,有助于幫助我們了解各個功能區(qū)的大小,根據(jù)數(shù)字相乘計算,用眼睛直接看并不直觀。
如下圖▼,北側(cè)的次臥寬2.7米、長3.3米,面積有9平米左右,足夠放下床和書桌,房間最重要的就是大小合適。
反而像下面這種戶型圖▼
所有家具的位置標注了,但是連尺寸都沒有,其實作用并不大。
要想看懂戶型圖,就得先明白這些圖標的意義。
東西南北
總平圖上還會有一個指北針,沒有標注的話,就默認是上北下南左西右東。
開間進深
戶型想方正,進深和開間之比最好是介于1到1.5之間。進深太大了,不利于通風和采光,進深太小了,影響保溫。
戶型布局
一般意義上,滿足了以下條件的才是好布局
1、明廚明衛(wèi)
廚房和衛(wèi)生間都要有窗戶,光線條件比較好。
2、動靜分區(qū)
動區(qū)是指客廳、廚房。陽臺等活動區(qū)。靜區(qū)是指臥室、書房等休息區(qū)。一動一靜,當然要分開才好啊。
3、干濕分離
這一點在衛(wèi)生間里應該最應注意到,玻璃門是個很好的選擇。
看圖▼
4、南北通透
所謂的南北通透,指的是貫穿客廳,南北都有窗戶,能夠保證空氣對流。
▲相鄰兩面有窗戶可以通風和采光,次之。
▲只有一面有窗戶可以采光通風,最差。
戶型規(guī)避
衛(wèi)生間正對臥室
衛(wèi)生間在住宅里是最為潮濕,也最有味道的。所以要盡量不挨著餐廳臥室▲
▲像這樣南北通風的衛(wèi)生間,就是正確的做法。
戶型缺角
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